好久没更新博客了，虽然书一直在读，笔记一直在写，但是却没在博客上分享，还是太懒了，得反省自己。之所以今天想到更新博客，是因为上周六我买房了。写完这句话，脑海里突然出现一个网络上的段子：明年的房价一定涨，因为今年我买房了。
好了，不管怎么样，终于不是无产阶级了。这么重要的人生节点，还是得好好说说感受。
起因
本打算明年春天来谋划二线城市买房这件大事，但是国庆回家期间，户口迁移手续办理地比较顺利，在武汉办理户口迁入的当天就找了武汉吉家的一个小姐姐陪着去看房了。这里说一下为什么二线城市选了武汉。其实最开始想的是杭州，后来杭州房价已经比较高了，而且限购条件比较严格，遂放弃。而二线城市里 IT 行业较好，离家又不远的城市，我最中意的还是武汉。当年高考本打算报考武汉大学，奈何分数差了点，败走成都，这次又回到武汉买房了，还真是别有一番滋味。
这里说一下能在武汉买房的条件：只要你是大学生，基本上是零门槛落户武汉，而只要拿到武汉户口，就可以在武汉的限购区域买房了。所以总体来说，现阶段的武汉对接盘者极度饥渴。
但是还是得表扬一下武汉东湖高新区的办事效率，通过 光谷公安 微信公众号可以在线提交落户申请，网上审批通过后可以选择将户口准迁证邮寄到自己的家里，在原户口所在地办理迁出后，拿着迁出证以及相关资料，在武汉相关的派出所就可以办理落户了。整个过程大概持续一周不到，只需要跑武汉一次。
买哪
毕竟我是 IT 人员，考虑到未来的工作地点以及自己对北京房市的体会，首先就将买房区域限定在武汉光谷。吉家的小姐姐非常热情地和我讲解了光谷的形势，主要了解了关山大道和光谷东的情况。关山大道可以认为是老光谷了，光谷软件园就在这一块，也是目前已经发展比较成熟的区域了。而根据规划，光谷东才是未来的光谷中心，既然是规划，也就意味着现在就比较偏僻了。
由于我自己还想在北京继续呆几年，所以现阶段的偏僻对我来说不是什么问题，而且关山大道也贵啊，我的预算只能买小户型，因此光谷东对我来说是更好的选择。
看房
吉家的小姐姐上午和我讲解了光谷东的形势，下午骑着个小电动车带我去关山大道看房。关山大道只看到了一个楼盘：泛悦城。这个楼盘得说一下，毕竟是我第一次进售楼处，有种刘姥姥进大观园的感觉。门口的六位白衣衬衫大哥，高挑漂亮的售楼小姐姐无不彰显着这个楼盘的高贵气质，的确价格也佐证了这一点。我的预算只能买的起七十平的一室两厅。不好意思，打扰了。
还是得说一下，泛悦城地段还是相当好的：关山大道上，正地铁口，华中科技大学旁。既然是高端楼盘，还是烦请把名片上的 wechat 给拼写正确啊：
关山大道的琨御府和世界城都已经无房可卖了，因此关山大道也就不再考虑了，之后的精力也就全部放在光谷东了。先说说我对光谷东的理解。光谷东真正有房可卖的区域大致可以分为 3 个：
- 光谷中心城：规划的光谷新中心，商业规划超牛，地铁 11，19 号线交汇处
- 光谷中心城以南（高新二路以南）：距离光谷中心城不远，但是五年内没有地铁规划，远期有地铁 13 号线
- 花山：距离光谷中心城直线距离较远，但是规划地铁 19 号线，生态环境较好
吉家小姐姐带我看了光谷中心城以南的两个楼盘，新城璞樾门第以及碧桂园十里春风。两个楼盘都中规中矩，地理位置一般，但是看样板间的确有买房的冲动，哈哈，太不淡定了。相比而言，我心中更喜欢新城璞樾门第。由于当天晚上得回北京，因此也只看了这两个楼盘。
回到北京之后，好好地做了些功课，包括光谷的规划、买房的各种术语、选房子的各个要素（户型、容积率，绿化率、公摊率等等）。这一阶段主要在网上了解各个楼盘，包括从各个公众号了解武汉的楼盘信息，例如 阿松评楼，Q 小楼 等等，当然公众号里软文盛行，只能当做一个参考。
这一阶段，主要选定了光谷中心城和花山的几个热门楼盘
- 碧桂园云玺：位于光谷中心城的中心，地理位置绝佳，但是小区规模较小，碧桂园口碑一般
- 龙湖光谷城：位于光谷中心城的中心，地理位置绝佳，但是小区规模较小，比较难买
- 中建星光城：光谷三路沿线，地铁房，周边是还建房小区，对面规划医院
- 中粮光谷祥云：光谷三路沿线，地铁房，没有什么大的缺点，比较难买
- 联投光谷瑞园：花山性价比盘，看中了其洋房
- 绿城凤起乐鸣：花山品质盘，绿城品牌，周边规划学校，对面是软件新城，三面公园
之后，就是和女友再一次前往武汉实地看盘了。除了由于迷路没有看到龙湖光谷城外，其他楼盘都实地看了一遍，各个楼盘各有优缺点，但我本身还是将这次买房定位为自住，虽然光谷中心城的几个楼盘大区位优势明显，但是从自住的角度来看，绿城还是更吸引我，于是在绿城凤起乐鸣圈存了 10 万，等待开盘。
天平已经向绿城倾斜了。
买房
先是碧桂园云玺开盘，置业顾问说 5000 块保证拿房，思考了很久，还是放弃了。然后就是绿城开盘了，经历了刚需摇号，网上选房，最终选了个理想楼层，心里还是挺开心的。买完房卡里就剩 100 多了，女友请我吃晚饭、找酒店、给我买回京的火车票……
其实绿城也不是没有缺点，大区位上位于花山，发展前景不如光谷中心城，而我买的这栋楼也邻街，虽然是小马路，但很害怕有噪音影响。绿城也有几个优点：
- 绿城品牌，品质较好
- 三面公园，适合居住
- 对面是软件新城/花城汇，有产业/商业加持
- 正地铁口，应该说是花山片区离地铁口最近的楼盘了
- 旁边就是规划的华中科大附小/附中分校（据说是省示范）
不管怎么样，没有十全十美的房子，如果把临街的房子都去掉，那城市里就没有几栋楼可以买，而谁又能保证你一定买得到呢？买完房的第二天，在绿城旁边转悠，的确环境不错，远远地望着自己的房子，心里挺踏实的。
